Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
78270- BENNECOURT - MAISON 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT -
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Welmo vous présente cette ancienne auberge exploitée en chambre d'hôtes située à deux pas de Giverny. Cette maison offre une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 14 personnes.
La possibilité d'organiser des apéros-concerts, répondant à une demande croissante, offre une perspective prometteuse pour ceux intéressés par l'animation culturelle ou l'évènementiel. La propriété offre la possibilité de revenir à ses racines en tant qu'épicerie, pour ceux qui souhaitent explorer d'autres opportunités.
Dotée de rénovations électriques récentes et de fenêtres en double vitrage, cette maison garantit un confort moderne tout en préservant son charme d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un cellier. La pièce principale, avec son bar en bois et sa cheminée à insert, offre un espace polyvalent pour la salle à manger et le salon, lumineux grâce aux baies vitrées.
À l'étage, un escalier mène aux 4 chambres, comprenant plusieurs options de couchage allant de 2 à 4 personnes, ainsi qu'une salle de bain commune avec baignoire et douche.
Au 2ème étage, une grande pièce cathédrale pouvant accueillir un dortoir de 6/7 couchages et un grenier offrant un vaste potentiel avec une grande pièce sous les combles.
La propriété est bien isolée pour un confort optimal.
Des caractéristiques supplémentaires comprennent une cave saine, un système de chauffage au fioul économique (500€/an) avec une citerne de 6000 L.
Un appentis de 40m2 pour une possibilité d'y faire un studio : eau electricité et chauffage déjà en place.
Cour et jardin.
Possibilité de garer une voiture dans la cour ou sur le parking en face, assurant ainsi un accès facile pour les résidents et les invités.
Opportunité unique de combiner hébergement touristique, restauration et même commerce de détail, dans un cadre chargé d'histoire et de potentiel, non loin de Giverny (maison et jardins de Claude Monet).
Possibilité d'acquérir une maison d'habitation indépendante attenante, pour avoir la totalité de l'auberge en exploitation commerciale !
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Davis, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 853 974 350
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
206 m²
2 184 €
7
5
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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