Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
35830 - BETTON - 15MIN RENNES - MAISON T7 - ENTIEREMENT RENOVEE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL 80M2 - CAVE - JARDIN 1190 M2 - CALME - LUMINEUX
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Welmo vous présente cette belle maison familiale fraîchement rénovée ? 5 chambres ? Jardin arboré de 1190m2 ? Dépendance ? À 5 min de Saint-Grégoire et aux portes de Rennes.
Située en campagne de Betton, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d' une surface utile de 249 m² (169 m² de surface utiles + 80m2 de sous-sol avec accès direct) remise entièrement au goût du jour allie confort moderne, beaux volumes et vie au grand air, à seulement 15 minutes du centre de Rennes.
*** Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert une grand pièce de vie comprenant un séjour/ salle à manger traversant, exposé sud avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve.
Deux chambres, dont une avec dressing
Une salle d'eau contemporaine
Un WC séparé
*** À l'étage :
Trois chambres supplémentaires
Un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque
Une salle de bains
Un second WC indépendant
Les +++ :
Un sous-sol complet de plus de 80 m² (garage, cave à vins, rangements)
Une dépendance extérieure, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs
Un jardin clos, arboré et entretenu, accessible directement depuis le salon, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès rapides vers Rennes.
Un bien rare sur le secteur, qui allie campagne, confort et accessibilité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie Argoud, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 752765792
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
249 m²
2 124 €
1190 m²
7
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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