Maison - 7 pièces - 260 m² - Saint-Jean-de-Luz 64500
Saint-Jean-de-Luz 64500
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(64500) - SAINT-JEAN-DE-LUZ - SECTEUR SANSU/ERROMARDIE - RARE - VILLA D'ARCHITECTE - OCEAN - TERRAIN 1103 M2 - VUE OCEAN - 6 CHAMBRES - T2 INDEPENDANT - DPE C - ASCENSEUR - GRAND GARAGE
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Welmo vous présente cette magnifique villa de 260 m², située au c?ur d'un écrin de verdure en bord d'océan et sur un terrain arboré de 1 103 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par un VASTE PIÈCE A VIVRE DE 80 m² baignée de lumière, surplombée par une mezzanine qui accueille un COIN NUIT intimiste. La CUISINE MODERNE, entièrement équipée, est séparée et donne sur une agréable TERRASSE extérieure.
Côté nuit, sur le même niveau, vous découvrirez 3 CHAMBRES SPACIEUSES, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol dispose d'un grand garage porte automatique, accompagné sur la droite d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un débarras.
À gauche, un appartement T2 indépendant vous attend, comprenant une CUISINE séparée, un cellier, un séjour, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce de stockage.
Enfin à l'extérieur, vous pourrez profiter d'un GRAND terrain arboré avec terrasse tout autour de la maison et piscinable, sans vis-à-vis.
Un cadre de vie idyllique alliant confort (DPE classe C) et CALME, à seulement 1 km de l'hyper centre et de la Grande Plage.
Parmi les principaux atouts, on retrouve le cadre naturel, la généreuse hauteur sous plafond, les vastes baies vitrées, ainsi que les terrasses et balcons extérieurs.
Tous les détails du dossier de vente sont disponibles et seront présentés lors d'une visite.
N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Boisson, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879812907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Welmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 2.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
260 m²
4 615 €
1103 m²
7
6
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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