Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
44150 VAIR-SUR-LOIRE - 5 MIN D'ANCENIS - GRANDE MAISON FAMILIALE - PISCINE 10x4 - TERRAIN 2500 M² - AUCUN VIS-A-VIS - EXPO SUD
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1lzM6SXoge
Optimhome vous présente cette maison de 278 m² habitable et sa piscine, à quelques minutes de la gare d'Ancenis et 30 min de Nantes.
En très bon état général, ce bien offre de beaux volumes et tout le nécessaire pour une grande famille !
Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste et lumineuse pièce de vie (120 m²) chauffée par un poêle à pellets et divisée en plusieurs espaces distincts (bureau, salle à manger, salon et cuisine équipée avec îlot central), une buanderie, une chambre de 15 m² avec point d'eau, une seconde chambre de 36 m² avec cheminée d'ornement, un grand dressing et une salle d'eau attenante.
- A l'étage : un palier avec placard dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire et WC, ainsi qu'un accès au grenier (non aménagé).
La maison dispose en outre d'un atelier de 140 m² accessible directement depuis la pièce de vie, parfait pour une activité professionnelle ou artistique.
Et pour votre temps libre, vous pourrez profiter de la piscine couverte de 10 x 4 m, attenante à la pièce de vie.
A l'extérieur, une terrasse en bois de 60 m² exposée plein sud vous offrira des moments conviviaux.
Le tout sur un terrain d'environ 2500 m², au calme et sans vis-à-vis.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
278 m²
1 439 €
2500 m²
7
5
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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