Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
(92) - MAISON D'ARCHITECTE 220 M2 - 5 CHAMBRES - LUMINEUSE - TERRASSE PANORAMIQUE 40 M2 ? JARDIN 310 m2 - GARAGE
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EXCLUSIVITE AU MONT VALERIEN - Cette spacieuse maison d'architecte de 220 m2 habitables et 282 m2 utiles est idéalement située dans un quartier prisé de Nanterre, à proximité de Suresnes, Puteaux et La Défense.
Rénovée et agrandie en 2024, son design est résolument contemporain, avec des lignes épurées, de larges baies vitrées et des volumes aérés.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace cuisine prêt à aménager selon vos envies et un grand séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond, qui ouvre sur un jardin de plus de 300 m2 exposé sud-ouest et sans vis-à-vis.
Au premier étage, quatre chambres généreuses se partagent deux salles d'eau avec WC et un grand dressing.
Au deuxième étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau avec WC et jouit d'une vue imprenable sur les alentours avec sa terrasse en angle de 40 m2. Cet étage peut également être utilisé comme salle de réception. Il est possible d'aménager la terrasse avec une cuisine extérieure ou encore un jacuzzi (alimentation électrique installée).
La villa dispose en outre d'un sous-sol très bien aménagé avec buanderie et WC et d'un garage de 24 m2 avec une entrée directe vers la cuisine.
Une chaudière à condensation Frisquet vous assure des dépenses énergétiques réduites (20 à 30% d'économie par rapport à une chaudière à gaz classique).
Le quartier : Le Parc des Chènevreux, labellisé « écojardin », se trouve à seulement 2 minutes à pied et offre un espace de détente supplémentaire pour les familles.
L'hypermarché Leclerc du Mont Valérien n'est qu'à 15 minutes. Tous les établissements scolaires sont également accessibles à pied.
A proximité de la Défense, de nombreux transports se trouvent à quelques minutes de distance. RER A, ligne L, bus 157. A noter que la ligne de métro 15 et le tramway T1 sont également attendus en 2030, à moins de 15 minutes de marche.
Cette villa en excellent état représente un investissement idéal pour concilier vie familiale et vie professionnelle sans concéder aux temps de transport ni aux espaces réduits d'un logement parisien.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 30 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
282 m²
4 787 €
308 m²
7
5
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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