Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
FLAVIANO-IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison neuve. Une partie du contenu extérieur a été générée à l'aide de l'intelligence artificielle. Au coeur d'un environnement naturel, sur la commune de La Bréole, une des plus riches du département (04), découvrez cette maison neuve idéalement implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes du Sud. Située à la croisée des pôles majeurs que sont Barcelonnette, Gap et Saint-Jean-Montclar, et à seulement quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre lac et montagnes, conjuguant qualité de vie, attractivité touristique et forte valorisation patrimoniale. Été comme hiver, le secteur offre une diversité d'activités : sports nautiques, ski, randonnées, VTT, et un ensoleillement remarquable typique des Alpes du Sud. Exposée SUD EST OUEST, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Niveau 1 :
Garage
Caves
Niveau 2 :
Vaste espace de vie séjour / cuisine / salle à manger, exposé plein SUD
3 chambres (dont une exposée EST)
Salle d'eau
WC indépendant
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 700 m2, relativement plat -- un atout rare dans le secteur -- offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin paysager, extension) ainsi qu'un espace de stationnement confortable. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165.32 m²
2 407 €
1774 m²
6
5
1
1
4.74 %
21/02/2026
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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