Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
68100 ? MULHOUSE ? REBBERG ? SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL ? ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT ? DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - GRAND JARDIN ? BALCON ? CAVES ? GARAGE ? PROCHE GARE
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Welmo vous présente ce magnifique appartement offrant tous les atouts d'une maison. D'une superficie de 229,83 m² (loi Carrez), ce bien de 8 pièces se situe au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 4 logements. Idéalement niché au calme d'une impasse, dans le quartier recherché du Rebberg à Mulhouse, il saura séduire par son environnement paisible et privilégié.
Vous apprécierez tout particulièrement :
- la localisation de cet appartement : à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, dans un environnement calme et paisible
- la situation au dernier étage : aucun voisin au-dessus et des vues dégagées sur un environnement verdoyant
- les atouts d'une maison, sans les soucis d'entretien : nombreux espaces annexes (garage, cave, chaufferie, pièce indépendante) et un grand jardin commun entretenu de 25 ares.
- les volumes généreux : plus de 215 m² habitables, belle hauteur sous plafond et lumière traversante
- la rénovation complète, récente et de qualité : cuisine, salles de bains, parquet massif, volets centralisés refaits en 2018, chaudière remplacée en 2021.
Un GARAGE fermé est vendu avec l'appartement.
Deux places de STATIONNEMENT extérieures complètent ce bien.
L'appartement s'organise comme suit :
- Un spacieux salon/salle à manger de 45 m², orienté sud-est, s'ouvrant sur un balcon filant de 17 m² accessible depuis plusieurs pièces.
- Une cuisine séparée et équipée de 18 m²
- Un espace polyvalent de 21 m² (bureau, bibliothèque ou 5e chambre) avec accès au balcon
- Une suite parentale de 22 m² avec dressing sur-mesure et accès direct au balcon
- Une chambre de 19 m² avec salle d'eau privative
- Deux autres chambres de 13 m² et 19 m², se partagent une salle de bains avec baignoire et double vasque
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble double vasque
- Une entrée spacieuse avec cellier, toilettes séparés et nombreux rangements
- Un deuxième WC séparé
Au rez-de-jardin, vous bénéficiez en complément de :
- Un accès à un parc commun aménagé et ombragé de 25 ares
- Une chambre de bonne de 14 m² (loi Carrez) avec point d'eau et WC, idéale pour un bureau indépendant, une salle de sport, une salle de cinéma ou une chambre d'amis.
- Une cave / cave à vin de 25 m²
- Une chaufferie privative de 16 m²
- Un garage spacieux de 20 m², doté de deux prises pour véhicules électriques
- Deux places de stationnement extérieures, dont une couverte
Proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant parfaitement connecté au centre de Mulhouse.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Chauffage individuel au gaz
Syndic bénévole ? Aucune procédure en cours
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fanny Ravenel, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 932 798 929.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
234 m²
2 137 €
8
5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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