Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MERIGNAC ARLAC - TRAM A - MAISON 5 CHAMBRES - PARFAIT ETAT - 4 TERRASSES - GARAGE - DPE C
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Welmo vous présente Maison rénovée par un architecte en 2009.
Proche des vignes et du bois du Burck tout en étant en milieu urbain à 200m des commodités.
Situation privilégiée à Mérignac quartier Arlac, calme et résidentiel.
Tram ligne A à destination de l'aéroport, de la gare Bordeaux St Jean et du centre ville, station à 7mn à pied.
Bus lignes 78 et 74 station à 2 mn à pied.
Proche commerces, crèches, écoles, collège, lycée.
Piste cyclable au pied de la maison.
Maison de 240m située sur un terrain d'environ 500m2 composée de :
En rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre cuisine/salon/salle à manger d'environ 70m2 donnant sur une terrasse orientée SUD EST
Un cellier
Une chambre de plus de 15m2 avec sa salle de bain
Un WC
Une cave à vin
Un garage de 28m2
Étage 1 :
4 chambres donnant chacune sur une terrasse
1 salle de bain
1 salle d'eau
2 grands dressing de plus de 6m2 chacun
Une buanderie
Un accès indépendant à l'étage depuis l'extérieur
Étage 2:
Plateau de plus de 55m2 avec kitchenette donnant sur une belle terrasse de 16m2.
Cet espace peut être aménagé en studio pour adolescent, un deuxième salon, salle de jeu...
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
3 533 €
500 m²
7
5
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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