Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
82700 MONTECH - JOLIE MAISON FAMILIALE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - BEAU PARC ARBORÉ - PISCINE
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Maison de famille exceptionnelle de 280 m2 située à seulement 7 km au sud de Montech et à 20 km de Montauban. Nichée au c?ur du paisible village de Monbéqui, elle offre une intimité totale grâce à son emplacement sans vis-à-vis.
L'extérieur est une véritable oasis de paix, avec un parc arboré de plus de 2000 m2, un puits pittoresque et une cuisine d'été semi-couverte. Vous pourrez profiter de moments inoubliables en famille et entre amis autour de la piscine de 5x10 mètres, dont la pompe a été récemment remplacée en 2022 et le liner est flambant neuf.
Le rez-de-jardin de la maison dispose d'un salon chaleureux avec une cheminée en briques et un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine lumineuse avec une fenêtre. Deux chambres confortables, dont une de 35 m2 avec son propre dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC suspendus, un dégagement avec un deuxième dressing et une buanderie également.
À l'étage, vous trouverez une grande pièce centrale, trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Un garage pour deux roues et un atelier viennent s'ajouter à cette propriété.
La maison est dotée de deux pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal, de 10 panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie significatives, et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Les écoles maternelles et primaires sont à moins d'une minute à pied, ce qui simplifie la routine matinale de vos enfants. De plus, un centre de loisirs est également accessible à pied pour des activités extrascolaires amusantes.
Si vos enfants sont au collège ou au lycée, un ramassage scolaire à seulement 2 minutes de la maison les conduira à leur établissement en 10 minutes.
La gare vers Toulouse est à seulement 5 minutes en voiture, ce qui signifie que vous pouvez vous rendre au centre-ville de
Toulouse (Matabiau) en seulement 20 minutes. De plus, l'autoroute vers Bordeaux et Paris est à 10 minutes, facilitant vos déplacements.
Bien que le village ne dispose que d'un bar/restaurant, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à moins de 5 minutes à vélo : pharmacie, supérette, bar tabac, quincaillerie, boulangerie, boucher, médecin, tout est à portée de main.
Cette propriété est une véritable pépite pour les amoureux des vieilles pierres, des poutres apparentes, des briques, des moulures et des niches.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 12 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Dorothée Buzet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 829 947 928
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
1 532 €
2021 m²
8
5
1
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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