Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
42840 MONTAGNY - MAISON - DEPENDANCES - HANGAR - JARDIN - CALME
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Optimhome vous présente cet ancien corps de ferme, rénové avec des matériaux de qualités sur un terrain de 1840 M2, entièrement clôturé, disposant d'un portail électrique.
La bâtisse comprend :
Une maison principale de 198 m2.
Un loft de 85 m2 qui peut être entièrement indépendant.
Un spacieux garage de 47 m2, avec poutres apparentes et entièrement isolé.
Une grange de 90m² permettant un stockage massif.
Concernant la maison, vous trouverez une SPACIEUSE pièce de vie de 63m² avec son plafond cathédral et son mur de pierres apparentes pour plus de cachet.
La cuisine est entièrement équipée donnant sur un patio, AU CALME
Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire balnéo, d'une douche, d'une double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave mains.
D'une buanderie, d'une chaufferie ainsi qu'une jolie cave de 9 m2 pour les amateurs de vin !
A l'étage, le palier dispose d' un coin bureau....
Vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau avec WC et son dressing,
Le loft avec charpente apparente et mur de pierres, vous permettra d'envisager de nombreux projets (gîte, local professionnel, atelier, salle de sport, salle de jeu, salle de réception, etc...).
L'isolation est performante, les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants.
L'aspiration centralisée a été installée sur l'ensemble du bâtiment.
Le chauffage est au sol pour plus de confort.
Le bien est doté d'un puy.
Les commerces de proximité et les écoles sont à 800 mètres.
1. Roanne : environ 20 minutes (17 km) au nord-est.
2.Charlieu : environ 25 minutes (23 km) au nord.
3.Régny : environ 15 minutes (13 km) au nord-est.
4.Le Coteau : environ 20 minutes (16 km) au nord-est.
5.Saint-Symphorien-de-Lay : environ 10 minutes (10 km) au sud-est.
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 11 800 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
283 m²
1 057 €
1840 m²
8
5
1
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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