Vente maison 8 pièces

447 000 €

Maison - 8 pièces - 5 chambres - Prestations de qualité - 35350

Pont-Melvez 22390

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En exclusivité, Marine GAUTIER MegAgence vous invite à découvrir à Saint-Méloir-des-Ondes (35350) cette charmante maison familiale, nichée dans un environnement paisible et recherché, à deux pas des écoles, d'une crèche et des commerces de proximité. Construite en 2018, cette maison allie confort moderne et convivialité, avec 126 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 393 m². Vous y trouverez tout pour profiter pleinement de la vie, à l'intérieur comme à l'extérieur ! Côté intérieur : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (incluant un piano de cuisson), une véranda, une suite parentale avec salle de bain et baignoire, un WC indépendant et une buanderie. - À l'étage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bain, et un deuxième WC. Sans oublier une pièce isolée au-dessus du garage, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Côté extérieur : Un terrain parfaitement aménagé pour les beaux jours : - Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure, - Une véranda chaleureuse, - Un jardin avec arrosage automatique, - Un espace barbecue, un jacuzzi, et une cuisine d'été avec son four à pain/pizza Prestations : - Garage + 2 places de stationnement privatives Cette maison traditionnelle de 8 pièces, dont 5 chambres, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses aménagements soignés. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, E-mail : marine.gautier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)