Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
68170 ? RIXHEIM ? MAISON INDIVIDUELLE FAMILIALE ? 165 M² ? 4/5 CHAMBRES ? PISCINE ? JARDIN PAYSAGÉ ? TERRASSE ? BALCON ? VUE DÉGAGÉE - CALME
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Optimhome vous propose cette maison individuelle de 165 m² habitables, située sur les hauteurs de Rixheim, dans un quartier calme et résidentiel et bénéficiant d'une vue dégagée.
Érigée sur un terrain de 596 m², elle offre de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement pour une vie familiale confortable.
Vous apprécierez tout particulièrement :
- La localisation idéale : à proximité immédiate de Mulhouse et de l'A35, permettant de rejoindre rapidement la Suisse, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant
- Les 4 belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative
- La luminosité naturelle et l'orientation sud-ouest du salon
- Les espaces extérieurs aménagés : jardin paysagé, grande terrasse et piscine aménagée
- Le sous-sol complet sur toute la surface de la maison : double garage, buanderie et pièce aménagée
- Les prestations techniques : chaudière fioul Viessmann, fenêtres double vitrage, porte de garage électrique
La maison s'organise comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Grande entrée de 15m2 avec coin rangement
- Double Salon / séjour (exposé Sud-Ouest) de 39m2
- Cuisine équipée de 16 m2 avec cellier
- WC séparé
Étage :
- 3 chambres spacieuses d'environ 13m2
- Une suite parentale de 17m2 avec une salle d'eau
- Une salle de bain
- WC séparé
Sous-sol :
- Double garage
- Buanderie
- Pièce aménagée polyvalente
Extérieurs :
- Jardin paysagé
- Grande terrasse contournant la maison
- Piscine
Un bien rare sur les hauteurs de Rixheim, calme, lumineux, avec piscine et jardin paysagé, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement. Idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité directe avec Mulhouse, l'A35 et la Suisse.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
3 515 €
596 m²
9
4
1
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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