Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
34070 - MONTPELLIER LEPIC ? MAISON NON MITOYENNE ? JARDIN ARBORÉ ? TERRASSES ? STUDIO INDÉPENDANT ? POSSIBILITÉ CABINET PMR ? PROCHE PARC MONTCALM
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Maison de charme non mitoyenne ? Jardin arboré ? Quartier Lepic
Dans le quartier recherché de Lepic à Montpellier, cette élégante maison de ville des années 30 vous séduira par son cachet d'époque, sa luminosité et son jardin verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 315 m², cette maison 4 faces développe environ 175 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, avec de beaux volumes, plusieurs terrasses, et un studio indépendant offrant des possibilités d'accueil ou d'exercice professionnel.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Studio indépendant avec salle d'eau et WC (idéal profession libérale ou espace locatif)
- Atelier sous verrière avec électricité
- Buanderie, cave/cellier
- Garage + stationnement pour deux véhicules dans le jardin
1er ÉTAGE :
- Entrée principale (accès intérieur ou extérieur)
- Séjour traversant lumineux
- Cuisine ouverte
- Suite parentale avec salle d'eau privative
- WC séparé
- Terrasse intimiste + balcon filant
2e ÉTAGE :
- 3 chambres avec rangements
- Salle de bain avec WC
- Terrasse carrée avec vue dégagée sur les toits
COMBLES :
- Chambre mansardée
- Grenier attenant
Le quartier Lepic est très apprécié pour son calme, sa proximité avec le Parc Montcalm, les écoles, commerces de quartier, et sa facilité d'accès au centre-ville et aux axes routiers.
Transports :
- Bus lignes 11, 17, 38
- Future ligne 5 du tramway à proximité immédiate
- Accès rapide A9 / A75
Un bien rare, idéal pour une famille, une activité libérale, ou un projet multi-générationnel, combinant volume, fonctionnalité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution.
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DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Sacha Castella, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 921 199 295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
3 971 €
315 m²
9
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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