Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
74120 PRAZ-SUR-ARLY - CHALET DIVISE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - MAZOT - PARKING - PROCHE DES PISTES DE SKI
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HygOogn331l
WELMO vous présente ce chalet de 256 m² avec terrain constructible de 1196 m², niché au c?ur des montagnes de Praz-sur-Arly ? vue imprenable sur le Mont-Blanc !
Idéal pour les amoureux de la montagne, ce bien rare conjugue charme, espace et potentiel. Que vous envisagiez une résidence principale, un projet locatif ou une opération de valorisation foncière, cette propriété offre de nombreuses perspectives de rentabilité.
Un emplacement de choix :
Situé dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 km de Megève, ce chalet bénéficie d'un accès rapide au domaine skiable Espace Diamant (192 km de pistes) et à tous les commerces de proximité (boulangerie, restaurants, épicerie?).
Une configuration multi-logements :
Le chalet se compose de plusieurs unités indépendantes, facilement modulables selon vos projets :
Rez-de-chaussée :
? Une studette avec kitchenette, salle d'eau et WC séparé
? Un T1 avec chambre, séjour-cuisine, salle d'eau avec WC et cave
1er étage :
? Un T2 avec salon, cuisine fermée, chambre, salle d'eau, WC séparé et balcon
2e étage :
? Un T4 avec deux chambres, une troisième en enfilade, salon, cuisine, salle de bain, WC séparé et balcons
+ Deux greniers de stockage et un charmant mazot indépendant avec mezzanine, kitchenette et salle d'eau avec WC ? idéal pour de la location saisonnière ou accueillir famille et amis.
- 3 compteurs.
Terrain constructible :
La parcelle de 500 m² est en zone constructible, un atout exceptionnel dans ce secteur très recherché ! Vous pourrez envisager une extension, un nouveau projet immobilier ou tout simplement valoriser le terrain pour optimiser la rentabilité.
Un fort potentiel de transformation :
Avec son agencement actuel, le chalet fonctionne parfaitement en location saisonnière ou à l'année. Mais il offre également un superbe potentiel de rénovation pour créer un projet haut de gamme ou repenser entièrement la distribution selon vos besoins.
Un bien unique, entre authenticité savoyarde, vue panoramique et perspectives d'investissement.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
256 m²
5 855 €
1196 m²
9
6
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
283
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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