Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
80000 - AMIENS - MAISON DE VILLE - MAISON D'HÔTES - HÔTEL PARTICULIER - CENTRE VILLE - RARE - 6 CHAMBRES - ANNEXE - COUR - CAVE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BylCWi0a7ee
Optimhome vous présente une MAISON DE CARACTÈRE située en plein c?ur du CENTRE VILLE d'Amiens, à proximité de la rue des 3 CAILLOUX et à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Venez découvrir un lieu de vie agréable : une demeure où, derrière ses murs, se cachent 263 m² habitables répartis sur 2 niveaux.
Vous allez rapidement tomber amoureux de :
une COUR D'ENTRÉE fleurie et bien entretenue
un COULOIR D'ENTRÉE avec ses carreaux en damier, pouvant faire office de jardin anglais
un DOUBLE SÉJOUR / SALLE À MANGER majestueux, baigné de lumière et exposé SUD
un BUREAU et un WC indépendant pour vos convives
une ANNEXE accolée à la maison avec une CUISINE spacieuse, entièrement équipée, une arrière-cuisine. Vous découvrirez à ce niveau un studio avec salle d'eau, kitchenette, palier ainsi qu'un WC séparé.
Au 1er étage de la maison :
un palier
une CHAMBRE PARENTALE avec alcôve et rangements, ainsi que sa SALLE D'EAU et WC
un dégagement avec rangements
une 2ème CHAMBRE d'angle
une SALLE D'EAU avec WC
Au 2ème étage, vous trouverez un palier LUMINEUX desservant :
2 CHAMBRES
un BUREAU
un ESPACE DRESSING/BUREAU
Une CAVE complète ce bien, avec un système de CHAUDIÈRE à PELLETS.
Place de stationnement gratuit dans la rue, c'est une aubaine !
La maison est idéale pour un projet de MAISON D'HÔTES ou de MAISON FAMILIALE en plein c?ur d'AMIENS, à proximité de la gare, de la rue commerçante des 3 CAILLOUX, de la CATHÉDRALE "Notre-Dame d'Amiens" et des hortillonnages, à seulement 15 minutes à pied.
VIDÉO DE PRESENTATION SUR MA PAGE YOUTUBE : BORIS.TRIP.IMMO
LIEN ICI : https://youtu.be/mmllh4G3x8A
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 15 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
264 m²
2 462 €
189 m²
9
6
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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