Maison - 9 pièces - 300 m² - Saint-Leu-d'Esserent 60340
Saint-Leu-d'Esserent 60340
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Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT LEU D'ESSERENT (60340) - FAMILIALE - CALME - INVESTISSEMENT LOCATIF - LUMINEUSE - BIEN DE CARACTERE RENOVE ENTIEREMENT- JARDIN - VUE DEGAGEE
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Welmo vous présente, au c?ur du centre historique de St Leu d'Esserent, cette maison de 1850 entièrement RENOVEE avec beaucoup de goût, offrant un subtil équilibre entre cachet de l'ancien et confort moderne.
D'une surface d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux INDEPENDANTS, cette demeure baignée de LUMIERE naturelle à tous les étages bénéficie d'une exposition traversante et de VOLUMES généreux sublimés par de grandes ouvertures.
Une configuration idéale pour de multiples projets de vie car chaque niveau dispose de sa propre cuisine et salle de bains, permettant une parfaite autonomie.
Vous pourrez ainsi imaginer :
?une grande maison de famille,
?un lieu de vie intergénérationnel,
?un investissement locatif,
?ou un projet Airbnb, avec une rentabilité estimée à 3 000 €/mois grâce à la forte demande sur le secteur.
Elle est constituée comme suit:
Rez-de-chaussée ? 100 m²
?Entrée spacieuse
?. Salon et salle à manger avec verrière (35 m2), TRAVERSANT et LUMINEUX, accès direct au jardin
?. Grande cuisine équipée de 15 m2 avec buanderie / arrière cuisine de 15 m2
?Suite parentale (chambre + salle de bains avec baignoire) de 18 m2
?WC
?Matériaux nobles : pierres apparentes, cheminées, hauteur sous plafond
1er étage : appartement INDEPENDANT
?3 grandes chambres (15 à 20 m²)
?Salon avec cuisine ouverte
?Salle de bains avec WC
?Sols en carreaux de ciment, pierres, cheminées
?VUE DEGAGEE, lumière traversante
2e étage ? combles aménagées
?Vaste espace ouvert, esprit loft, avec poutres apparentes, et VUE SUR L'ABBATIALE
?Immense salon de 53 m2 avec cuisine ouverte
?2 très grandes chambres (entre 17 et 24 m2)
?Salle de bains avec WC
?Lumière abondante, volumes exceptionnels, parfait pour un espace de vie ou de jeux
Extérieurs et prestations techniques :
?JARDIN intime SANS VIS-A-VIS, au calme absolu
?CAVE VOUTEE
?2 GARAGES fermés
?Double vitrage, chaudière récente, électricité et plomberie NEUVES
?Maison habitable immédiatement, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Une atmosphère unique dans un cadre chargé d'histoire : le charme d'une maison ancienne dans le décor inspirant du centre historique de Saint-Leu-d'Esserent, au calme avec toutes les COMMODITES à proximité : commerces, écoles, transports (gare de Chantilly à 10 min). Une opportunité rare pour un projet de vie ou un placement locatif de qualité.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline Turpin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 950 939 371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 19 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
DPE réalisé après Juillet 2021
300 m²
1 663 €
383 m²
9
6
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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