Aix en Provence, dans un cadre idyllique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise.
Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique.
La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse.
Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente.
Possibilité d'aménager un appartement indépendant.
Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants.
Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos.
Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique.
Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence.
Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
PRIX : 2?650?000 € honoraires inclus | 2?560?000 € hors honoraires | Honoraires : 3,5% TTC à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
300 m²
8 833 €
70 m²
4000 m²
8
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Corrine ROCCHIA
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