Maison individuelle 171 m² sur 1 280 m² de terrain ? Centre de Béréziat
En plein c?ur du village de Béréziat, venez découvrir cette maison individuelle à vendre, de 171 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 280 m².
Ce bien offre un fort potentiel, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou mixte, grâce à ses volumes, ses dépendances et ses accès séparés possibles.
Composition du bien :
Partie principale (habitable en l'état) :
?Une entrée,
?Une cuisine indépendante,
?Un séjour lumineux,
?Une salle de bains,
?Un toilette indépendant.
À l'étage :
?Deux chambres,
?Un bureau,
?Un second WC.
Dépendances et volumes complémentaires :
?Un atelier,
?Une ancienne partie logement attenante (idéal pour créer un logement indépendant),
?Une grange,
?Une extension à terminer, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Atouts :
?Tout à l'égout,
?Maison habitable immédiatement,
?Travaux d'amélioration énergétique à prévoir,
?Multiples possibilités d'agencement,
?Fort potentiel locatif : création de plusieurs logements, location saisonnière ou annuelle.
Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie avec espace, ou d'un projet d'investissement avec rendement locatif, cette maison ne demande qu'à être exploitée à son plein potentiel.
Prix de vente : 149 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
3860 € et 5260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr
171 m²
871 €
20 m²
1280 m²
5
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain Tyrode
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