Vente maison 3 pièces

260 000 €

Maison - Duplex - 2 Chambres - Garage fermé - Place de parking - Jardin - Proche commodités

Toussieu 69780

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Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement moderne et en parfait état, de 2 chambres, avec un beau jardin arboré et entièrement clôturé situé dans le joli village de Toussieu. Ce duplex saura vous séduire par son cadre paisible, calme et verdoyant, ses jolis volumes et son emplacement idéal proche de toutes les commodités Vous recherchez votre cocon, convivial et chaleureux, cet appartement est fait pour vous ! Venez vite le visiter. Au rez de jardin : - Pièce de vie avec cuisine ouverte, grand placard de rangement, ouverte sur l'extérieur : 31m² (28,80m² en Surface carrez) - WC avec espace buanderie : 4,04m² ?À l'étage : - Chambres : 9,97m² avec placard mural_10,82m² - Salle de bains avec puits de lumière : 4,84m² Caractéristiques de l'appartement : - Duplex de 2013 au calme absolu dans un bel environnement avec une entrée indépendante - Surface de 61,64m2 en loi carrez et 64,13m2 en surface totale - Jardin privatif de 36 m² exposé Ouest, sans aucun vis à vis, idéal pour profiter de l'extérieur - Garage fermé pour une voiture et du rangement d'environ 13m² - 1 place de stationnement privative - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels - Chauffage par climatisation réversible avec un bloc en bas et un bloc dans la chambre parentale, plus des radiateurs électriques à fluide par inertie - Jolie copropriété, bien entretenue avec espaces verts et des places visiteurs de 44 copropriétaires - Ecole maternelle et primaire accessibles à pieds. Arrêt de bus pour collège et lycée devant la copropriété. - Accès autoroute à moins de 10 minutes en voitures - Charges de copropriété : 35€/mois comprenant l'entretien des espaces verts, l'éclairage exterieur, l'entretien du local poubelle, l'assurance. - Taxe foncière de 800€ en 2024 - DPE 133 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 680€ et 980€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 107€/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)