Maison - Duplex - 3 Chambres - 2 Terrasses - Garage fermé - Place de parking attitrée - Au calme absolu - Jolie vue dégagée
Toussieu 69780
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La Team MAUGÉ vous propose ce magnifique duplex en plein c?ur du village de Toussieu. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pieds et des ballades en plein c?ur de la nature vous attendent à quelques minutes.
Vous serez séduit par son environnement au calme absolu, ses deux terrasses et sa vue dégagée.
Cet appartement très récent propose 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une pièce de vie baignée de lumière.
Vous recherchez un bien proche de toutes les commodités, en parfait état avec de jolis volumes ? Ce bien est fait pour vous !! Venez le visiter sans tarder
Au premier étage :
- Séjour avec cuisine ouverte et espace bureau, avec accès aux deux terrasses : 35m²
- Cellier : 2,40m²
- Suite parentale avec Dressing, salle d'eau et accès à la terrasse : 20m²
- WC séparés
?Au deuxième étage :
- 2 Chambres : 9,88m²_11,11m²
- Salle de bains : 4,15m²
- WC séparés
- Dégagement avec rangement
?En rez-de-chaussée :
- Garage fermé pour une voiture avec rangement et espace atelier : 20m²
- Une place de stationnement privative numérotée
Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2018 (Décennale valable jusqu'en 2028)
- Surface habitable carrez 89,56 m²
- Deux terrasses de 23m² avec store banne électrique exposée Sud, et 20m² exposée Est
- Garage avec porte motorisée de 20m²
- Une place de stationnement privative numérotée
- Cuisine équipée
- Fenêtres en pvc et alu double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires
- Chauffage par Pompe à chaleur air/air réversible et chaudière au gaz de ville
- Copropriété de 9 lots
- Charges de copropriété de 200€/an pour l'électricité des parties communes
- Taxe foncière de 1191 €
- DPE 95 (B) GES 10 (B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 850€ et 1240€ par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 178€ d'électricité et de gaz par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
90 m²
3 667 €
35 m²
43 m²
4
3
2
2
2018
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kathleen Meunier
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