À deux pas du Vieux-Port, cette maison de ville en duplex propose une façon différente de vivre Marseille : l'indépendance d'une maison, les volumes comparable d'un loft et toute la ville accessible à pied.
Derrière une entrée entièrement indépendante se dévoilent 180 m² de surface au sol, dont 152 m² Loi Carrez, organisés autour d'une architecture aussi singulière que lumineuse.
Dès l'arrivée au niveau principal, le regard est immédiatement attiré par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m². La charpente apparente et la hauteur sous plafond (de plus de 5mètres) donnent toute sa dimension au lieu. Un escalier suspendu structure l'espace avec légèreté, tandis que les touches de vert profond soulignent son identité contemporaine. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce profite d'une belle exposition plein sud. Au coeur de cet espace, la cuisine entièrement équipée se fond naturellement dans la pièce de réception, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement des volumes.
Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace modulable, pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou encore un espace plus intimiste, selon vos envies et vos besoins.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau et rangements. Les deux autres chambres jouent elles aussi avec la hauteur grâce à leurs mezzanines, offrant des espaces supplémentaires à imaginer selon les envies. Une salle d'eau partagée vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie également de la climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Et pourtant, malgré sa situation en plein coeur de ville, l'adresse surprend par son calme. Commerces, restaurants, écoles, quais du Vieux-Port et littoral sont accessibles à pied : ici, la voiture peut facilement rester au garage.
Un garage double d'environ 40 m², situé à seulement 50 mètres, peut d'ailleurs être loué en complément. Et pour pousser encore un peu plus loin l'art de vivre marseillais, les amateurs de mer pourront également envisager en sus l'acquisition d'un bateau de 34 pieds avec sa place au port, à moins de 200 mètres de la maison.
Une adresse rare quartier Vieux Port - La Criée, où l'architecture, la lumière et les volumes donnent à cette maison une véritable identité, entre esprit loft et douceur de vivre méditerranéenne.
Envie d'en savoir plus sur ce bien? Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier by eXp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
