MAISON : EXCLUSIVITÉ Selles/Cher - Le charme de l'ancien e
Billy 41130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous rêvez d'un lieu de vie au calme, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités, nichée dans un hameau paisible, cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira au premier regard. Un cadre de vie unique. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 9 000 m2, avec ancien étang, arbres fruitiers et aucun vis-à-vis, cette propriété offre une atmosphère sereine et préservée. Vous profiterez d'un véritable havre de paix tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, écoles, maison médicale, gare, supermarché et de l'autoroute A85 (Tours à moins d'une heure, Paris en 2h15). Le charme authentique et le potentiel. À l'intérieur, le charme de l'ancien s'exprime pleinement : murs en pierre, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et luminosité naturelle créent une ambiance chaleureuse. La maison propose : Une cuisine dînatoire de 16 m2 ouverte sur une salle à manger de 24 m2 avec insert, un salon de 27 m2 avec ancien four à pain et charpente apparente, un bureau (11 m2), une pièce polyvalente (10 m2), un espace de 16 m2 desservant une chambre (16 m2), une salle d'eau avec WC (7 m2) et l'accès aux combles aménageables (80 m2 au sol). En annexes : trois pièces en rez-de-chaussée (50 m2 à exploiter en atelier, studio, cellier...), un hangar et des équipements modernes (double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur, chaudière à bois). Après rénovation, vous pourrez atteindre environ 250 m2 habitables et même revendre des parcelles constructibles si le terrain vous semble trop vaste. Votre visite vous attend pour découvrir une demeure de caractère au potentiel exceptionnel, idéale en résidence principale ou secondaire. Laissez-vous charmer et contactez dés maintenant Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
1 106 €
27 m²
8898 m²
9
1
1
1
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LIMOUZY Carole
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