Maison / Gîte 7 chambres avec vue mer à Ambleteuse
Ambleteuse 62164
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Située au c?ur du charmant village d'Ambleteuse, entre mer et dunes, cette propriété de 145 m² offre une opportunité rare sur le marché : une maison actuellement exploitée en gîte, avec une capacité d'accueil de 15 personnes, bénéficiant d'un excellent rendement locatif.
Elle se compose de 7 chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale, d'un espace bien-être avec sauna, et d'une terrasse avec vue imprenable sur les dunes et la mer ? un cadre idéal pour les séjours touristiques ou pour profiter pleinement de la Côte d'Opale au quotidien..
Le tout sur une parcelle de 720 m², avec un agencement optimisé pour l'accueil de groupes, dans un état général soigné.
*Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable et opérationnel, ou en quête d'un lieu de vie atypique pour y installer votre résidence principale ou secondaire, cette maison coche toutes les cases!
* Dossier locatif et chiffres de rentabilité disponibles sur demande.
*Secteur très recherché ? Proche de la plage, à 5 min de Wimereux et des sentiers de randonnée du Parc Naturel des Caps.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2782€ ~ 3765€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446
145 m²
3 593 €
725 m²
7
7
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien DUBOIS
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