MAISON / IMMEUBLE avec HABITATION PRINCIPALE et APPARTEMENT INDÉPENDANT TYPE 3
Le Havre 76600
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*** SOUS COMPROMIS ***
IDÉAL INVESTISSEURS OU FAMILLES !
Sandrine BERGERAULT vous présente : MAISON ANCIENNE RÉHABILITÉE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET COUR PRIVATIVE
Située dans un quartier en pleine redynamisation, à deux pas de la CLINIQUE DES ORMEAUX et des DOCKS, cette maison offre une GRANDE FLEXIBILITÉ : idéal pour une FAMILLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
>> Caractéristiques principales :
- APPARTEMENT INDÉPENDANT en REZ-DE-CHAUSSÉE (T3) : Entrée privative, parfait pour une location séparée ou pour loger un membre de la famille tout en maintenant une totale indépendance.
- HABITATION PRINCIPALE SUR DEUX ÉTAGES : Espaces lumineux et modulables, parfaits pour une FAMILLE ou un PROJET DE COLOCATION avec possibilité de créer plusieurs chambres indépendantes.
- COUR INTERIEURE et JARDINET de 50 m² sans vis-à-vis : À l'arrière de la maison et entièrement clos de murs, cet espace offre un cadre propice pour des moments conviviaux en famille ou entre colocataires (barbecues, apéritifs?).
- RÉNOVATION : Les travaux réalisés allient le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des matériaux soigneusement choisis.
>> Adaptabilité et rentabilité : La configuration de la maison permet une division en plusieurs espaces pour une colocation réussie, assurant ainsi un potentiel locatif élevé grâce à son emplacement stratégique, proche des écoles et des commerces.
Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité intéressante, cette maison saura répondre à vos attentes.
- VIDÉO SUR DEMANDE - À découvrir sans tarder !
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Cette annonce référence 278649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3349.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 741 €
9
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SANDRINE BERGERAULT
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