IDEAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT - MAISON DE VILLE A RENOVER
Venez découvrir dans le centre-ville de Saint-Vallier une grande maison de plus de 160 m2 habitables avec un grand atelier / garage et une zone de stockage avec point d'eau en demi-étage.
Dans cette maison vous évoluerez sur trois niveaux principaux avec entrée sur rue. Le 1er niveau comporte une grande pièce de vie de 55 m2, avec un coin WC / Salle d'eau neuf, ouvrant sur un balcon avec vue sur le Rhône. Les deux étages supérieurs comportent aujourd'hui trois grandes chambres, une cuisine, une SDB et un dressing.
Le tout est à rénover et repenser : Électricité, menuiseries, isolation, chauffage, installations sanitaires etc.
Les points positifs :
- Absence de murs porteurs : Vous pourrez ainsi repenser les espaces facilement
- Vue dégagée sur le Rhône à tous les étages
- Grands espaces de rangement
- Possibilité de créer plusieurs logements
- Séparation des eaux usées réalisée
- Atelier / Garage avec accès sur les quais du Rhône + nombreuses places de parking dans la rue
Cette annonce référence 292475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC FANJAT (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79970923300057.
Prix du bien : 85 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 6,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2025
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
521 €
5
3
1
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AYMERIC FANJAT
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