Tourcoing Top Secteur, Proche de tout ! A 900m de Bondues / 900m de Roncq.
Maison CIL des années 60 avec jardin(s) / Garage. Sur une parcelle de 272m²/sol. En double accès d'une surface de 85m² Habitables ( 120m² développés ! ).
Habitation composée en RDC, d'un sas d'entrée en double distribution de 3,5m² et WC séparé . Séjour / Salle à manger de +28m² ainsi qu'un pratique petit cellier de 2m² ; En continuité, une grande et lumineuse cuisine de 13m². Au 1er : Un palier desservant x3 chambres de 9,3m², 9,6m² et 12,5m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et vasque.
Sous-sol (buanderie/atelier) de 21m² !
Possibilité d'aménager les combles afin de valoriser une 4ème grande chambre (35m²/sol - 16m² loi carrez)
Jardinet sur l'avant de 19m² ainsi qu'un beau jardin de +150m² sur l'arrière. Garage de 16m² en fond de parcelle.
Toiture principale révisée, Toiture d'extension 3ans. Chaudière neuve Viessmann. Installation électrique ok. Rejet indirecte au tout à l'égout.
Une habitation saine et rassurante. A visiter sans tarder !
DPE : D (222Kwh/m²/an) GES : D (47KgCo²/m²/an)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703
84.2 m²
2 435 €
272 m²
5
3
1
1 (séparé)
1955
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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