Située dans le quartier de Montreuil-Boissière, à deux pas de la station de métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), des commerces et des établissements scolaires, découvrez en exclusivité cette charmante maison de caractère offrant 76 m² habitables et 80 m² de surface au sol. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par son cachet de l'ancien, ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle grâce à son exposition traversante et à ses fenêtres de toit. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des WC ainsi qu'un dressing. À l'étage, un espace bureau en mezzanine surplombe le séjour et apporte du caractère à l'ensemble. Une chambre mansardée complète ce niveau. En rez-de-jardin, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, espace de télétravail ou pièce de loisirs. Une seconde salle de bains ainsi que des WC complètent cet espace. La maison dispose également d'un garage actuellement aménagé en studio de musique, offrant un espace indépendant et polyvalent, idéal pour les passionnés de musique, les activités créatives ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour savourer les beaux jours et partager des moments de détente. Côté transports, la proximité immédiate de la ligne 11 permet de rejoindre Châtelet en environ 30 minutes. Un bien plein de charme, aux espaces modulables et doté d'un véritable potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison atypique avec des extérieurs et un espace dédié à leurs passions, aux portes de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
76.31 m²
4 980 €
24 m²
165 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1930
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain ECLACHE
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