À deux pas du centre du village d'Aubais, cette maison des années 70 développe environ 210 m² habitables sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 798 m² avec piscine.
La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Elle comprend cinq chambres, dont deux suites, plusieurs espaces de vie, un garage ainsi qu'un sous-sol.
La construction est saine et la maison présente un fort potentiel, mais des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir afin de valoriser pleinement l'ensemble.
Le terrain, spacieux et agréable, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du village.
Un bien rare par sa surface, son emplacement et les nombreuses possibilités qu'il offre.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6680.00 et 9130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908974611. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
210 m²
2 371 €
8
5
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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