À seulement 5 minutes de Bergerac, à proximité des commodités, cette somptueuse longère en pierre de 354 m2 vous ouvre ses portes pour une expérience unique, alliant charme et confort. Dès l'entrée, une vaste cuisine baignée de lumière s'offre à vous, attenante à un espace salon de plus de 50 m2, où règne une ambiance chaleureuse et conviviale. De part et d'autre, deux salons spacieux de plus de 40 m2, en parfaite harmonie avec la cuisine, offrent la possibilité d'être entièrement ouverts pour un espace de vie fluide et modulable. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune équipée de son propre point d'eau, garantissant indépendance et intimité. Une véranda chauffée, agrémentée d'un four à pizza, vous invite à partager des instants gourmands en toute convivialité. À l'étage, un vaste espace de plus de 30 m2, agrémenté de niches pouvant être aménagées en bureau, vous attend. Une grande chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau. De plus, près de 180 m2 de surfaces à rénover offrent un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos desseins. En complément, deux gîtes indépendants et entièrement équipés, de 21 m2 et 32 m2, vous assurent un revenu locatif attractif. À l'extérieur, le terrain de 5 200 m2, arboré et soigneusement entretenu, dispose d'un garage de 33 m2, d'un puits ainsi que d'arbres fruitiers et truffiers, ajoutant une touche bucolique à cet environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
354 m²
845 €
5200 m²
12
6
5
7
1800
Sud
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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