Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Terrasse - Garage - Place de parking privative - Proche commodités
Bron 69500
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La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison de ville située à Bron, limite Lyon 8ème, secteur Mermoz au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots
Idéale pour accueillir une famille avec ses 3 chambres possibilité 4 et ses 2 salles de bain.
Vient compléter ce bien une place de parking privée, un garage et accès à pied au métro ligne D ainsi que tramway ligne 6.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée/ Pièce de vie avec cuisine ouverte : 26,50m²
- WC avec buanderie
- Cellier
- Terrasse : 17m²
Au premier étage :
- Dégagement : 3,38m²
- Salle de bains : 3m²
- 2 Chambres : 12m²-10m²
Au deuxième étage :
- Espace parentale avec grande chambre pouvant être transformée en 2 chambres : 21,30m² au sol - 16,55 loi Carrez
- Salle d'eau : 4m²
- Dégagement/Rangements
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne des 2 côtés de 2016
- Surface de 81 m² environ
- Garage de 12,90m² et place de parking privée
- Copropriété sécurisée avec portail motorisé
- PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage avec chaudière gaz à condensation
- Panneaux photovoltaïques
- Fibre
- Taxe foncière de 1000 €
- Copropriété de 8 lots
- Charges de 240 € par an comprenant entretien chaudière, électricité extérieur et portail
- Commerces et écoles à 5 min à pied
- Université à 10 min à pied
- DPE 114 (C) GES 22 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 970 € et 1370 € par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
81 m²
3 568 €
26 m²
17 m²
4
3
2
1
2016
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Cuzin
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