Maison - Montgermont 7 pièces 119 m2 - 5 chambres - 433 m² de
Montgermont 35760
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 386000 euros).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) MONTGERMONT
Maison familiale comprenant 5 chambres 119 m² Quartier calme prisé, cadre verdoyant, proche centre/commerces/commodités!
Au coeur d'un lotissement recherché, calme et entouré de nature, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare à Montgermont !
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon?séjour lumineux orienté Sud/Est, ouvert sur un jardin arboré sans vis?à?vis. L'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie.
La maison propose 5 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et une mezzanine pouvant devenir un espace bureau ou lecture.
Un garage vient compléter ce bien implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 433 m² sans vis à vis, un véritable atout sur le secteur !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 399 500 (soit 386 000 net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr
MONTGERMONT, COMMUNE DE RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
