Maison de caractère avec jardin, piscine et dépendances Un havre de paix unique
Découvrez cette superbe propriété, construite en 1796 et rénovée en 2024, qui conjugue élégance d'antan et confort moderne. Nichée sur un jardin paysager de 1 890 m², elle offre 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des dépendances rares sur le marché.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour de 67 m², sublimé par les ouvertures en aluminium double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, avec accès direct depuis le séjour à une terrasse de 25 m², est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres.
À l'extérieur, le charme opère : Piscine au sel 10x5 m (profondeur de 95 à 140 cm) pour vos instants de détente. Grange exceptionnelle de 125 m² au sol avec un étage de même surface, offrant un potentiel immense (atelier, stockage, aménagement supplémentaire...). Dépendance entièrement rénovée de 17 m², parfaite pour un bureau, un studio ou un espace d'accueil indépendant. Panneau solaire avec auto-consommation 3KW.
Côté confort, la maison dispose d'une toiture en tuiles picon, d'une isolation soufflée performante, d'un chauffage de ville complété par un poêle à bois, ainsi qu'un assainissement conforme. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m apportent une belle sensation d'espace. Côté stationnement, vous profiterez de 5 places intérieures et 4 extérieures.
À proximité immédiate : crèche, écoles, collège, commerces, médecin, espaces verts et fibre optique éligible.
Un bien rare qui allie caractère, confort et potentiel d'aménagement. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber à son charme !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1872.00 et 2533.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
130 m²
2 808 €
67 m²
2130 m²
5
3
1
2 (séparés)
1900
Sud
4
5
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre TROMPILLE
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