Vente maison 4 pièces

470 000 €

Maison - Plain-pied - 3 Chambres - Garage double - Sous sol complet - Jardin - Terrasse - Piscine - Au calme absolu - Sans vis à vis

Meyzieu 69330

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La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied située à Meyzieu. Avec ses 3 chambres et sa vaste pièce de vie lumineuse, elle vous séduira par son calme absolu et son confort. Son extérieur sans vis-à-vis et sa piscine chauffée vous offriront de véritables moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située, elle bénéficie également de la proximité de toutes les commodités et des accès rapides, alliant ainsi sérénité et praticité au quotidien. Les dimensions des pièces : - Pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour de 52,14 m² - 3 Chambres de 10,2m², 9,1m² et 14,27m² - Salle de bains de 4,84m² - WC séparés - Garage double de 27,25m² - Sous sol de 33m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1975 - Surface de 100 m² environ - Parcelle de 450 m² - Maison de plain-pied - 3 chambres - Garage double - Volets roulants électriques - Fenêtres en aluminium double vitrage - Chauffage par radiateurs électriques et cheminée - Climatisation réversible de 2022 - Ballon thermodynamique - Piscine chauffée en béton 8x3m avec traitement au sel - Bandeau en PVC - En copropriété - Charges de 416€ à l'année - 147 lots - Résidence les Grillons 2 - Entièrement clôturée et sécurisée - Arrêt de bus 67 à l'entrée de la résidence - Proche centre de Meyzieu - DPE 212 (D) GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1370€ et 1910€ par an (année de référence 2021,2022,2023) - Taxe foncière de 1400€ - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1800 € d'électricité par an et 120€ d'eau tous les 6 mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Vous rêvez de calme, de confort et de belles journées autour de la piscine ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)