Vente maison 5 pièces

650 000 €

Maison - Plain pied - 4 Chambres - Garage double - Jardin - Piscine - Jacuzzi - Pergola - Au c?ur du village

Toussieu 69780

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La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle entièrement de plain-pied avec 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal en plein coeur du village de Toussieu. Vous serez séduits par sa très belle pièce de vie s'ouvrant directement sur le jardin et sa piscine traditionnelle avec sa terrasse amovible. Cette propriété moderne vous permettra de profiter de moments de détente inégalés. Vous serez séduit par son extérieur paisible, sa cuisine d'été aménagée, son jardin arboré et paysagé , son jacuzzi et sa pergola bioclimatique. Vous recherchez un havre de paix sans vis-à-vis où toutes les commodités sont accessibles à pieds ? Cette maison est faite pour vous ! ?Disposition de la maison : - Pièce de vie lumineuse, tournée sur l'extérieur avec cuisine entièrement équipée : 58m² - Buanderie Cellier : 9m² - Chambres dont 3 avec placards muraux et dressing : 12,95m²_13m²_14,80m²_16,15m² - Salle de bains avec radio intégrée, douche, baignoire, double vasques et wc : 10,27m² - Salle d'eau avec double vasques et wc : 7,32m² - Garage : 50m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2013, en parfait état - Surface habitable de 153 m² environ - Parcelle de 500 m² - Garage double côte à côte avec fosse, espace atelier et porte motorisée - Portail motorisé avec visiophone - Espace piscine avec cuisine d'été équipée - Terrasse amovible sur la piscine - Piscine carrelée avec du carrelage Bali, de 3x3, avec régulateur ph, profondeur 1,40m - Terrasse avec Pergola bioclimatique comprenant lumiere led et store - Enceintes intégrées dans les bandeaux de toit en pvc - Jacuzzi - Pièce de vie avec vidéo projecteur et enceintes intégrés dans le plafond, l'écran est également dissimulé dans le plafond - Cuisine Perenne sur mesure de 2023 avec plan de travail en céramique, entièrement équipée - Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques en aluminium avec centralisation - Chauffage par pompe à chaleur au sol chauffant et rafraîchissant et bloc climatisation dans la 4ème chambre - Maison raccordée sur un puit sauf évier de la cuisine et de la salle de bains - Alarme sur smartphone - Taxe foncière de 1800 € - DPE 89 (B) GES 2 (A) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 1090€ et 1520€/an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 2500€ d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)