La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de charme, idéalement située à Lapeyrouse-Mornay.
Offrant une surface habitable de 160 m², cette propriété est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 202 m² . Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse, ainsi que par son environnement verdoyant.
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine propice à la détente, ainsi qu'un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort.
Si vous recherchez un bien avec de belles prestations extérieures et un charme indéniable, alors ce bien est fait pour vous.
N'attendez plus pour organiser une visite avec la Team MAUGÉ.
Les dimensions des pièces :
- Entrée avec placard mural : 4 m²
- Cellier
- Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie :
56,56 m²
- Chambre 1 : 11,4m² avec placard mural
- Chambre 2 : 11,03 m² avec placard mural
- Chambres 3 : 11,16 m² avec placard mural
- Chambre 4 : 12,82 m² avec dressing
- Salle de bains avec baignoire et douche : 5 m²
- Chambre parentale avec dressing : 20 m²
- WC séparés avec lave mains
- Garage
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2012
- Surface de 160m² environ
- Parcelle de 1202 m²
- Garage motorisé
- Jardin paysagé et clôturé
- Toiture récente, isolation par l'extérieur
- Fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants électriques
- Chauffage au sol
- Poêle à bois
- Fibre
- Exposition sud- ouest côté terrasse
- Taxe foncière de 968€
- À 12 minutes de l'entrée d'autoroute de Chanas
- DPE C (125) GES A (3)
- estimation des coûts annuels entre 1070 € et 1520 € ( Année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1400€ d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
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Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
160 m²
2 181 €
56 m²
1202 m²
6
5
1
1
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina Karatay
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