Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
Coup de coeur dans le secteur recherché Clemenceau / Pommery, à Reims : découvrez cette charmante maison de 137 m2 habitables répartis sur trois niveaux, parfaitement entretenue, qui séduira par son confort, sa luminosité et son emplacement de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine équipée : l'espace idéal pour recevoir famille et amis et partager des moments conviviaux au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille la pièce de vie et la cuisine, une salle de bain avec douche, des WC séparés ainsi qu'une première chambre parentale. Les deux autres chambres se situent respectivement au 1er étage et au dernier étage, offrant calme et intimité. Cette répartition sur trois niveaux séduira les familles en quête d'espaces de nuit indépendants. En bon état général, la maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Côté confort thermique, vous profiterez d'un poêle à granulés chaleureux et économique, complété par une climatisation réversible qui garantit une température agréable toute l'année, été comme hiver. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé C et un GES classé A : un gage de faibles dépenses et d'un logement respectueux de l'environnement. À l'extérieur, savourez une agréable terrasse et un jardin sur un terrain de 254 m2, parfaits pour les repas d'été, la détente ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien et vous offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Reims, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cette maison conjugue calme, praticité et qualité de vie. Le quartier Clemenceau / Pommery, proche du centre-ville de Reims, en fait un emplacement de choix pour une famille comme pour un projet patrimonial. Bien entièrement libre, disponible rapidement : une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur très demandé ! Contactez dès maintenant BR Immobilier pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
137 m²
3 029 €
254 m²
5
3
1
1
3.75 %
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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