Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
50/50 IMMOBILIER vous fait découvrir une demeure rénovée à Plouescat, une propriété rare où l'âme de la pierre bretonne rencontre le confort d'aujourd'hui.
Cette demeure d'exception construite en 1900 et rénovée, offre un ensemble rare alliant maison principale, grenier aménageable, studio indépendant et vaste hangar, pour une surface habitable totale de 180 m² sur un terrain de 700 m².
Dès l'entrée, le parquet et le dressing intégré installent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie principale de 40 m², au parquet soigné, est le coeur généreux de cette maison. L'espace cuisine reste à aménager et équiper selon vos souhaits.
La chambre 1, avec accès direct sur un patio extérieur et son parquet chaleureux, offre une intimité douce et aérée. La salle de bains, équipée d'un chauffe-serviette, de WC et d'une douche, allie fonctionnalité et confort. Un dégagement de 4,5 m², doté d'un cellier rangement et buanderie donne accès ensuite au hangar qui complètent intelligemment cet espace de vie.
L'escalier sur mesure, mène à l'étage où un dégagement de 6 m² dessert deux belles chambres de 11 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un espace nuit paisible, idéal pour accueillir toute la famille.
La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 50 m², ainsi qu'un grenier d'environ 80 m² avec accès extérieur, offrant des possibilités pour un projet de location saisonnière, chambre d'hôtes ou espace professionnel.
Un beau hangar de 75 m² avec mezzanine pourra servir d'un espace de travail, de stockage ou d'atelier.
L'électricité a été entièrement refaite à neuf, et le chauffage est assuré par un poêle à bois. L'assainissement est neuf, cette propriété a bénéficié de travaux de haute qualité. Une opportunité rare, idéale comme résidence principale, projet de gîte ou investissement locatif dans un cadre breton authentique et préservé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette demeure hors du commun.
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Maison ancienne
150 m²
2 627 €
40 m²
716 m²
6
4
1
2
2 (séparés)
3.68 %
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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