Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1150000 euros).
Au coeur de la pinède de Cayola, une très charmante maison de type 7 aux prestations haut de gamme et un cadre de vie rare sans vis à vis. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions soignées.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine et l'environnement arboré. Dans sa continuité, l'espace cuisine entierement équipé ouvert sur la véranda. L'espace nuit dispose de trois chambres, un bureau et de deux salles de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Côté bien-être, un véritable espace dédié a été aménagé, comprenant un jacuzzi et un sauna : un lieu parfait pour se détendre au quotidien. Le bien comprend aussi un triple garage, ainsi qu'une belle cave en sous-sol, offrant un espace privilégié dédié aux amateurs de vins. L'extérieur, sur une parcelle de 3127 m2 boisée et cloturée dispose d'une grande terrasse bordant la piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout, dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers, des plages de la côte sablaise et du golf 18 trous de bourgenay. Un bien rare et prêt à vivre, où confort, nature et bien-être s'unissent à merveille. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménager les garages en habitations. Bonne rentabilité locative. Proche des Sables d'Olonne, pistes cyclables pour accèder à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Appelez Mme LAGRANGE au 06 58 70 63 77 pour plus de renseignements. A bientôt.
188 m²
6 303 €
3127 m²
7
4
3.04 %
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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