Située dans l'une des allées les plus secrètes et élégantes de Tassin Le Bourg, cette maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement rare à la vente, au c?ur d'un environnement résidentiel recherché, calme et arboré.
Dès l'entrée, une porte s'ouvre sur un dégagement avec, face à vous, un escalier menant à l'étage et une baie vitrée plein est offrant une vue directe sur la piscine.
Un espace de vie de plus de 85 m2 se présente :
-À droite, la cuisine ouverte donne sur un espace salle à manger / salon,
-À gauche, un salon bibliothèque généreux et lumineux, prolongé par un bureau fermé par une verrière au style industriel.
Enfin, en fond de rez-de-chaussée, vous découvrirez une master suite avec salle d'eau, toilettes et dressing.
Une seconde chambre ou family room (28 m2) au RDC peut être transformée en studio indépendant ou accueillir une profession libérale.Grande buanderie entièrement aménagée.
À l'étage :
?Quatre chambres, idéales pour des enfants
?Une salle de bains et une salle d'eau.
?Nombreux rangements.
Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un majestueux cèdre du Liban.
La piscine à fond mobile, encadrée de terrasses, constitue un véritable atout pour ce secteur. L'ensemble de la maison est baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées au rez-de-chaussée. Pas de garage, mais stationnement aisé et privatif dans l'allée ou devant le portail électrique.
Une maison élégante, lumineuse, chaleureuse, pensée pour une vie de famille dans un cadre confidentiel à deux pas du centre et à 5mn à pied de plusieurs écoles (Saint-Claude, Saint Joseph, Baraillon) et de la station de tram-train/TER de Tassin Bourg qui mène en 11mn Gare Saint Paul pour desservir les lycées du centre-ville (les lycées des Maristes et Lazaristes en 15mn porte à porte?).
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
225 m²
6 000 €
85 m²
8
6
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne-Sophie DOLMAZON
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