Dans un écrin de verdure, là où deux rivières se rejoignent?
À seulement 4 km de Saint-André de Valborgne, dans la vallée de Tourgueille menant au Val d'Aigoual, cet ancien moulin à farine, réhabilité en maison, se niche sur un terrain de 650 m². Dominant deux cours d'eau, il offre une atmosphère paisible et poétique.
Le jardin, bordé de rosiers et de verdure, invite à la rêverie. On y trouve une piscine octogonale, idéale pour les jours d'été, une grande terrasse en bois pour s'y prélasser, une pelouse ornée de l'ancienne meule comme un clin d'?il à l'histoire du lieu, un abri bois, et une caravane, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute simplicité.
La maison de 52 m², agrémentée de deux terrasses, comprend une pièce de vie de 16 m² avec cuisine équipée, une véranda baignée de lumière avec poêle à bois et coin salon ouvrant sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
En rez-de-jardin, une chambre et un bureau s'ouvrent directement sur l'extérieur, pour vivre au rythme du jardin.
Chauffage par chaudière électrique. Fosse septique. Prévoir des travaux d'isolation.
DPE : G / GES : C ? Diagnostics à revoir.
Taxe foncière : 521 €. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam Serviere au +33770422462
Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
52 m²
3 500 €
3
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
751
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Myriam SERVIERE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
