Le cabinet Durand vous propose à la vente cette maison familiale composée de deux appartements indépendants, implantée sur une parcelle de 161 m2. Au rez-de-chaussée, un T3 comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une petite cour complète ce logement et peut notamment servir d'espace extérieur pour l'une des chambres. À l'étage, un T2 composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, bénéficiant également d'une terrasse. Le bien dispose également d'un garage et d'une buanderie indépendante. Les deux appartements sont totalement individualisés, chacun disposant de son compteur électrique et de son sous-compteur d'eau, permettant une gestion distincte des logements. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur à la recherche d'un petit immeuble composé de deux lots, mais également à une famille souhaitant conserver des espaces de vie indépendants. La maison est globalement en très bon état, seul l'ameublement pourra être modernisé afin de personnaliser les lieux. Située dans le 15e arrondissement, la propriété bénéficie d'une proximité avec la future ligne de tramway, ainsi qu'avec les principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de Marseille. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 887 €
161 m²
4
3
2
2
1905
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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