EXCLUSIVITÉ - BELLEGARDE - Villa avec piscine, appartement indépendant et grand garage Située sur les hauteurs de Bellegarde, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette agréable villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle offre environ 180 m2 habitables, implantés sur un terrain clos et arboré d'environ 950 m2, agrémenté d'une piscine et d'un sauna. La maison principale, développant environ 120 m2 en rez-de-chaussée, propose une distribution confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'un espace salon, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants. À l'étage, un appartement d'environ 60 m2 offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Il comprend une pièce de vie avec mezzanine ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, le jardin arboré crée un cadre agréable et convivial autour de la piscine. La villa dispose également d'un abri pour véhicule ainsi que d'un garage d'environ 50 m2 comprenant une cave à vin. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de la climatisation, de panneaux solaires, d'un portail électrique ainsi que d'un système d'alarme avec caméras extérieures. Une villa aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à ceux qui recherchent un logement complémentaire indépendant, dans un environnement résidentiel recherché de Bellegarde. Les + : 180 m2 habitables - terrain clos et arboré d'environ 950 m2 - secteur résidentiel recherché sur les hauteurs de Bellegarde - piscine - sauna - 5 chambres au total - appartement indépendant - balcon vue piscine - garage 50 m2 - cave à vin - panneaux solaires - climatisation - portail électrique - alarme et vidéosurveillance. À découvrir sans tarder à Bellegarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
185 m²
1 995 €
950 m²
10
5
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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