VEDÈNE - SUPERBE VILLA FAMILIALE DE 210 M2 AVEC PISCINE, AU CALME À PROXIMITÉ DU CENTRE Votre agence immobilière La Villa vous propose à Vedène, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate du centre et de ses commodités, cette spacieuse villa familiale de 210 m2, offrant 10 pièces et 7 chambres, implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et constructible d'environ 1 100 m2 avec piscine. Idéalement située aux portes d'Avignon, Vedène séduit par sa qualité de vie particulièrement agréable, son esprit village, ses commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Une situation recherchée qui permet de profiter du calme et d'un bel environnement sans s'éloigner des commodités. La maison, élevée d'un étage, propose une distribution particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m2, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa salle d'eau avec WC et de son dressing. Un second espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la villa réserve un véritable atout : un appartement communiquant avec la maison mais bénéficiant également de son propre accès indépendant. Il se compose d'une pièce de vie, d'un salon, de trois chambres, d'un bureau et d'un WC indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche, disposer d'un espace pour de grands enfants ou encore envisager une activité de location saisonnière / location de vacances, particulièrement intéressante grâce à la situation de Vedène, aux portes d'Avignon et au coeur de la Provence. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m2, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre verdoyant et préservé. La piscine Desjoyaux promet de beaux moments aux beaux jours. Un garage ainsi qu'un abri voiture viennent compléter l'ensemble. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreux équipements et améliorations appréciables : climatisation, menuiseries PVC, volets aluminium, combles isolés, chauffe-eau solaire, forage et façade récemment nettoyée. Le caractère constructible du terrain constitue également un véritable potentiel supplémentaire pour cette propriété. Une villa généreuse et polyvalente, offrant de beaux volumes, 7 chambres, deux espaces de vie, piscine et environ 1 100 m2 de terrain, le tout dans un environnement calme à quelques minutes du coeur de Vedène. Une propriété idéale pour conjuguer espace, indépendance, potentiel locatif et douceur de vivre provençale, aux portes d'Avignon. À découvrir avec votre agence La Villa de Sorgues .
210 m²
2 476 €
1050 m²
10
7
1
2
3
1982
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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