------ Situé à environ 8 mins de Châlons en Champagne avec accès rapide par la N44 -------
Ensemble Immobilier composé :
_ D'une Maison d'Habitation de Type 7 de 246m2
_ D'un Appartement de Type 3 de 84m2
Entrée indépendante pour chacun
Si vous recherchez de l'espace, cette Maison "Familiale" d'habitation sur étage pourrait certainement vous charmer par son Volume 246M2
Cuisine ouverte et conviviale donnant sur un spacieux salon/SAM avec son poêle à granulés
Elle vous offrira 6 Grandes Chambres pour les utiliser à votre guise selon vos besoins
Les possibilités sont nombreuses !
Activités annexes, loisirs, télétravail, salle de jeux, atelier ...
Buanderie ou Chambre supplémentaire
Une SDB/Douche à l'italienne avec Lavabo double vasque
2 Wc
Un garage de 35M2
Terrasse + environ 230m2 de jardin derrière la maison pour les beaux jours
Maison isolée ainsi que toiture rénovée en 2004
Fibre
Appartement de Type 3 : 84M2 (Photos sur demande)
Cuisine ouverte sur Salon/Salle à manger, 2 Chambres, wc, Salle de douche, buanderie, Terrasse
A noter une faible Taxe Foncière pour l'ensemble de 518 Euros rendant le bien encore plus attractif
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1900 euros
Prix : 192 000 euros honoraires charge vendeur.
Plus d'infos ? Contactez moi au 07 77 05 61 98
Mandat Réf : 333 138 au prix de 192 000 euros Charge Vendeur
------ Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ------
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Jérôme JOUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 888 347 234 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - Zac le Chêne ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Jérôme JOUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 888 347 234 - .
330 m²
582 €
469 m²
10
8
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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