Vente maison 4 pièces
167 500 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

112_LET-0026738

Ajout

07/09/2026

MAISON 3 CHAMBRES SOUS-SOL COMPLET TERRAIN 1 390 m2 - G

Loué 72540

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 159962.5 euros).

LOUÉ CENTRE MAISON 3 CHAMBRES AUCUN TRAVAUX GRAND TERRAIN DE 1 390 M2 SOUS-SOL COMPLET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Ludovic ESNAULT, votre conseiller en immobilier NOOVIMO, vous présente cette maison idéalement située dans le centre de Loué, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services de la commune, rue peu passante.
Une situation privilégiée au coeur de Loué !
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement. Vous profitez d'une véritable vie de centre-bourg, avec la possibilité de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires et les différents services du quotidien, tout en bénéficiant d'un grand terrain d'environ 1 390 m2.
Une combinaison particulièrement intéressante pour les acquéreurs qui souhaitent concilier les avantages de la vie en centre-bourg avec le confort d'une maison disposant d'un bel espace extérieur.
Une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir !
La maison se présente dans un excellent état général, tant dans son entretien que dans ses aménagements intérieurs. Aucun travaux de rénovation ou de rafraîchissement n'est à prévoir pour s'y installer. Les futurs propriétaires pourront immédiatement profiter des lieux, sans avoir à engager de dépenses supplémentaires pour remettre le bien au goût du jour.
L'intérieur offre une ambiance agréable, des pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour les moments en famille. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, permet de conserver une communication agréable entre les espaces tout en disposant d'une véritable partie dédiée à la préparation des repas.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau aménagée et des WC indépendants. Cette organisation permet de bénéficier de l'essentiel des espaces de vie sur un même niveau.
À l'étage, une troisième chambre, disposant de son propre lavabo, complète les espaces habitables de la maison.
Un véritable potentiel d'évolution grâce au grenier !
Autre avantage important de cette propriété : une partie du grenier peut encore être facilement aménagée pour augmenter la surface habitable.
Cet espace supplémentaire permet notamment d'envisager la création d'une quatrième chambre et d'une salle d'eau complémentaire, selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des vérifications nécessaires.
Il s'agit d'un réel atout pour une famille souhaitant disposer de davantage d'espace à moyen terme, sans avoir à envisager un déménagement. La maison offre ainsi la possibilité de profiter immédiatement de son confort actuel tout en conservant une perspective d'agrandissement.
Un sous-sol complet particulièrement pratique !
La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il permet notamment le stationnement d'un véhicule et propose des espaces appréciables pour le stockage, le rangement, le matériel de jardinage ou encore les équipements de loisirs.
Un véritable complément à la partie habitable, particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle avec de belles capacités de rangement.
Près de 1 400 m2 de terrain en plein centre de Loué !
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 390 m2, une surface particulièrement appréciable compte tenu de sa localisation centrale.
Vous profiterez d'un bel espace de jardin permettant de nombreuses utilisations : détente, jeux pour les enfants, jardinage ou simplement le plaisir de disposer d'un grand extérieur à proximité immédiate de toutes les commodités.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -