Maison, 3 chambres, et studio independant, 138 m2 habitable
Vendays-Montalivet 33930
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
Découvrez cette maison traditionnelle rénovée en 2002, offrant 138 m² de surface habitable et un terrain de 3320 m². Cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 220 m² et une piscine chauffée de 4,5 x 9 m, équipée d'un dôme neuf. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, et laissez-vous séduire par l'exposition sud-ouest qui apporte une luminosité exceptionnelle.
Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Les commodités sont à proximité : plusieurs restaurants, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en seulement 5 min en voiture. Un parc et jardin est également à 10 min en voiture. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture. Un arrêt de bus est à 5 min en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 217.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629
Maison traditionnelle
138 m²
2 536 €
52 m²
3320 m²
5
3
2
2
4.47 %
01/03/2025
Oui
Sud
Ouest
4
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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