Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle, partiellement meublée, rénovée en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 108 m². Située sur un terrain de 879 m², cette propriété de deux niveaux vous séduira par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur.
Profitez d'une terrasse de 40 m², parfaite pour des dîners en plein air, et d'une piscine de 5 x 3,5 m en coque, idéale pour des moments de détente et de fraîcheur. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures.
Cette maison, en bon état général, avec une toiture en tuiles en très bon état, est située dans un environnement privilégié. Vous bénéficierez d'une vue agréable sur le jardin et la terrasse.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un restaurant à 5 min en voiture, un médecin généraliste à 5 min en voiture, et un parc et jardin à 10 min en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les commerces d'alimentation générale, sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 et 1498.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629
101 m²
2 149 €
40 m²
879 m²
5
3
2
2 (séparés)
5.85 %
01/08/2025
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David BARRERE
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