Idéalement située à 15 minutes de Perpignan et à 5 minutes des plages, sur la charmante commune d'Argelès-sur-Mer, venez découvrir cette coquette villa rénovée avec goût, nichée au fond d'une impasse. Laissez-vous séduire par son emplacement, ses volumes, ainsi que ses extérieurs arborés. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine américaine, d'une chambre, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine, un salon indépendant peut faire office de salle de cinéma ou de salle à manger selon vos besoins, ainsi qu'un bureau avec mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint. Une buanderie et un garage de 18 m2 complètent ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison permet de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle, voire un camping-car. Elle dispose également d'une piscine, d'un coin détente avec pergola bioclimatique, et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours ! Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que de panneaux solaires pour une performance énergétique optimale. Pour plus d'informations merci de contacter l'agence DVIMMO et de demander Obert BERNADAS.. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Obert BERNADAS inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 909 755 951 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038 EUR et 1404 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
124 m²
3 218 €
475 m²
5
4
1985
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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