Opportunité Exceptionnelle - Maison de plain-pied à Saisir
Idéale pour des primos accédants, famille monoparentale ou personnes âgées lisez attentivement cette annonce!
A proximité des commerces, de la gare (40 min de Paris Saint-Lazare) et de l'autoroute A13.
Budget : 188 000 euros - Honoraires charge vendeur
Bienvenue dans cette maison de plain-pied de 77m², une véritable pépite avec un immense potentiel caché, elles est composée d'une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Ses Atouts structurels :
Isolation des combles et ITE (isolation des thermique extérieures mur par l'extérieur) récentes (moins de deux ans et encore sous décennale).
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Chaudière à condensation neuve.
Terrain Spacieux :
Le tout sur un terrain de 586m², offrant un jardin verdoyant pour vos loisirs en plein air.
Potentiel à envisager :
Imaginez un espace à vivre de 150m². Pensez à la possibilité de surélever un étage, voire deux (sous réserve de confirmation avec la mairie pour le R+2). Laissez libre cours à votre imagination et l'évolution de votre patrimoine.
Planifiez votre Visite :
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et explorer toutes les possibilités que cette maison offre.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
Documents diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente.
Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
DPE : D (195 kWh/m2/an), GES : D (38kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros à 1570 euros"
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et pour tout besoin, contactez Grégory MABILLE au 0651425547 ou g.mabille@proprietes-privees.com.
Cette annonce est sous la responsabilité de Grégory MABILLE, agent commercial au RSAC Versailles 509 213 294, SAS PROPRIETES PRIVEES, SIRET 487 624 777 00040. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° 120.137.405.
Mandat réf : 347777- Professionnel garantissant votre projet immobilier.
Grégory MABILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 509 213 294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nicolas CARBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 983225772 - .
77 m²
2 442 €
586 m²
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas CARBAIN
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