? EXCLUSIVITÉ Maison individuelle 4 pièces Pauillac (33250) 264 900 Réf. DB434 Tivoli Immobilier Médoc vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle de 133 m² idéalement située à Pauillac, au coeur du Nord Médoc. Implantée sur un terrain avec jardin, cette maison de plain-pied partiel (2 niveaux) offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres (2 en étage, 1 en rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante. La terrasse de 55 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage fioul + pompe à chaleur, climatisation réversible (split mural), chauffe-eau électrique. La maison est construite en brique classique avec isolation murs et plafonds, toiture en tuiles en très bon état. État intérieur excellent, rénovée en 2000. Le garage et le stationnement intérieur pour 4 véhicules complètent ce bien rare sur le secteur. Bien partiellement meublé, disponible rapidement. Contactez David BARRERE, 06 10 08 62 70. davidbarrere@tivolimedoc.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2326.00 et 3148.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 512 483 629
133 m²
1 992 €
4
3
2
2 (séparés)
01/12/2025
Oui
4
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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